У них там есть целый раздел про методологию (http://www.irn.ru/methods), но я, если честно, даже не стал вникать. Когда график покрывает такой длинный период, то практически любая последовательно примененная методология покажет основные тенденции в разрезе месяцев и лет.

Кроме того, у них можно сравнить линии по разным типам жилья, среди которых есть и панельные пятиэтажки, панельные девятиэтажки, "плохой кирпич", "сталинки" - то есть по определению "вторичка". Отдельно выделена категория "современный монолит-кирпич". Видно, что динамика цен всех категорий примерно единая при сохранении более или менее устойчивой разницы в цене между верхней и нижней категориями на уровне примерно 1000 долларов за квадратный метр.