Кто в Лондоне живет
Nov. 19th, 2007 06:50 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
borislvinВ сегодняшней FT имеется статья про последствия разных налоговых инноваций в Англии ('Non-doms' wonder whether to stay in UK), а к статье подверстана табличка, которой, похоже, нет в онлайновой версии. Табличка называется "London property ownership. Breakdown by nationality" и выглядит так:
Столбцы - это стоимость жилья, а числа в клетках - проценты.
Если исходить из буквального заголовка таблицы, речь в ней идет о распределении владельцев лондонского жилья по странам происхождения с разбивкой по разным ценовым категориям. Уверен, что именно так ее и понимают все читатели FT. При этом получается, что наши соотечественники, потеряв контроль над одной шестой частью суши, приобрели контроль над одной шестой частью Лондона, а среди богатеньких лондонцев их почти четверть. Для кого-то это, должно быть, предмет гордости, для кого-то - печали, для кого-то еще - стыда, но в любом случае цифры поразительные.
Как водится, захотелось проверить.
Под таблицей стоит ссылка: "Source: Knight Frank Residential Research".
Пошел на сайт http://www.knightfrank.com - цифр таких не нашел (может быть, плохо искал?). Ближайшим приближением оказался доклад "International demand for London property. Russian, Indian & Chinese buyers - 2007". Указанных в FT цифр в докладе нет; единственным приближением может служить фраза "<...> in central London, overseas buyers currently account for around one third of all transactions, a figure that rises to well over 60% for properties with a value of more than £4 million" - она корреспондирует с 39 процентами жилья в категории 4-6 миллионов фунтов, принадлежащими англичанам, из таблицы FT.
При этом в докладе говорится о цене выше 4 миллионов, а не 4-6 миллионов, о центральном Лондоне, а не Лондоне вообще, и о новых покупках, а не о собственности вообще.
Далее с некоторой долей детективности обнаружилось, что кеш гугля хранит доклад с таким же точно линком (http://www.knightfrank.com/ResearchReportDirPhase2/11049.pdf), но с другим названием и несколько другим содержанием. А именно, в кеше гугля доклад имеет остроумное название "BRICs & Mortar. International Project marketing - 2007".
Кроме того, в докладе имеется таблица с заголовком "Breakdown of overseas buyers of prime central London residential property, 2006", содержание которой в точности совпадает с первой колонкой таблицы из FT - с той разницей, естественно, что в найденном гуглем докладе эти цифры указаны как относящиеся всего лишь к "prime central London" и всего лишь к покупкам 2006 года, но зато не ограниченные конкретным ценовым диапазоном, в то время как в FT они обозначены как относящиеся к Лондону в целом, без указания года (что неизбежно заставляет понимать их как структуру домовладения вообще), но зато ограниченные ценовым интервалом от двух до четырех миллионов фунтов. При этом источник обеих таблиц указан одинаковый - Knight Frank Residential Research.
Даже если отвлечься от вопроса о том, как проводили свои подсчета аналитики из Knight Frank Residential Research и в какой степени можно им доверять, следует признать, что читателя просто-напросто запутали.
Думаю, что помимо разных выводов касательно России и Англии, эта история позволяет сделать еще один дополнительный вывод - о газете FT.
£2-4m | £4-6m | £6-8m | +£8m | Overall | |
| UK | 50 | 39 | 26 | 19 | 34 |
| Europe (ex Russia) | 15 | 21 | 16 | 15 | 17 |
| Russia | 7 | 8 | 21 | 23 | 15 |
| Middle East | 5 | 6 | 9 | 16 | 9 |
| Americas | 11 | 15 | 14 | 8 | 12 |
| Africa | 3 | 2 | 4 | 4 | 3 |
| Asia (inc India and China) | 6 | 6 | 6 | 12 | 8 |
| Asia Pacific (inc Australasia) | 3 | 3 | 4 | 3 | 3 |
Столбцы - это стоимость жилья, а числа в клетках - проценты.
Если исходить из буквального заголовка таблицы, речь в ней идет о распределении владельцев лондонского жилья по странам происхождения с разбивкой по разным ценовым категориям. Уверен, что именно так ее и понимают все читатели FT. При этом получается, что наши соотечественники, потеряв контроль над одной шестой частью суши, приобрели контроль над одной шестой частью Лондона, а среди богатеньких лондонцев их почти четверть. Для кого-то это, должно быть, предмет гордости, для кого-то - печали, для кого-то еще - стыда, но в любом случае цифры поразительные.
Как водится, захотелось проверить.
Под таблицей стоит ссылка: "Source: Knight Frank Residential Research".
Пошел на сайт http://www.knightfrank.com - цифр таких не нашел (может быть, плохо искал?). Ближайшим приближением оказался доклад "International demand for London property. Russian, Indian & Chinese buyers - 2007". Указанных в FT цифр в докладе нет; единственным приближением может служить фраза "<...> in central London, overseas buyers currently account for around one third of all transactions, a figure that rises to well over 60% for properties with a value of more than £4 million" - она корреспондирует с 39 процентами жилья в категории 4-6 миллионов фунтов, принадлежащими англичанам, из таблицы FT.
При этом в докладе говорится о цене выше 4 миллионов, а не 4-6 миллионов, о центральном Лондоне, а не Лондоне вообще, и о новых покупках, а не о собственности вообще.
Далее с некоторой долей детективности обнаружилось, что кеш гугля хранит доклад с таким же точно линком (http://www.knightfrank.com/ResearchReportDirPhase2/11049.pdf), но с другим названием и несколько другим содержанием. А именно, в кеше гугля доклад имеет остроумное название "BRICs & Mortar. International Project marketing - 2007".
Кроме того, в докладе имеется таблица с заголовком "Breakdown of overseas buyers of prime central London residential property, 2006", содержание которой в точности совпадает с первой колонкой таблицы из FT - с той разницей, естественно, что в найденном гуглем докладе эти цифры указаны как относящиеся всего лишь к "prime central London" и всего лишь к покупкам 2006 года, но зато не ограниченные конкретным ценовым диапазоном, в то время как в FT они обозначены как относящиеся к Лондону в целом, без указания года (что неизбежно заставляет понимать их как структуру домовладения вообще), но зато ограниченные ценовым интервалом от двух до четырех миллионов фунтов. При этом источник обеих таблиц указан одинаковый - Knight Frank Residential Research.
Даже если отвлечься от вопроса о том, как проводили свои подсчета аналитики из Knight Frank Residential Research и в какой степени можно им доверять, следует признать, что читателя просто-напросто запутали.
Думаю, что помимо разных выводов касательно России и Англии, эта история позволяет сделать еще один дополнительный вывод - о газете FT.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2007-11-19 11:58 pm (UTC)no subject
Date: 2007-11-20 12:08 am (UTC)no subject
Date: 2007-11-20 12:09 am (UTC)no subject
Date: 2007-11-20 12:22 am (UTC)Off-top : Pls, help to find
Date: 2007-11-20 12:31 am (UTC)я никак не могу найти OECD study on functional literacy in post-communist countries. It is Working papers , 2003 - the link I have is no longer working, and I am in dead need of it.
PLs!!!
no subject
Date: 2007-11-20 12:50 am (UTC)Agents estimate that 20 percent of all London-area houses that sold for more than $10 million last year were bought by Russians; for sales over $30 million, that portion climbs to 50 percent.
Pls, help!
Date: 2007-11-20 04:27 am (UTC)Борис, меня всегда страшно волновла вопрос - откуда у вас столько времени, пунктуальности и честности чтобы проводить подобные разрушения? Откуда столько сил и времени отслеживать столько различных тем, и отслеживать их максимально не поверхностно? Интересует серьезно, и даже не совсем абстрактно - не могу справиться со временем, его не хватает ни на что, тем более - на пунктуальность и честность.
Re: Off-top : Pls, help to find
Date: 2007-11-20 06:37 am (UTC)безотносительно качества публикаций FT и K-F
Date: 2007-11-20 07:29 am (UTC)простейшее наблюдение - разделим сумму двух вторых колонок (6+м) на сумму двух первых (2-6м) и получим,
0.5 UK
0.9 Europe
2.9 Russia
2.3 Middle East
0.8 Americas
1.6 Africa
1.5 Asia
1.2 Asia Pacific
многое проясняет о Великобритании, как safe heaven для капиталов из стран 3го мира. хорошо бы в Americas отделить North от South+Central
Re: Off-top : Pls, help to find
Date: 2007-11-20 08:12 am (UTC)no subject
Date: 2007-11-20 09:17 am (UTC)Re: безотносительно качества публикаций FT и K-F
Date: 2007-11-20 01:46 pm (UTC)