Date: 2016-01-12 01:55 pm (UTC)
Ещё один PS, если позволите. Я уж как начал "играться" со своим Экселем, так что-то остановиться не могу...

Цены на недвижимость, как мы видим, выросли в 4 раза примерно с 2001 по 2015 год. И росло это всё примерно линейно, за исключением 2008 года. (Заодно я тут к Москве добавил область и Новую Москву, там рост был такой же, пропорция более или менее сохранялась).

Image (http://ic.pics.livejournal.com/idealblog/2274708/2642/2642_original.png)

Я вдруг вспомнил, что ещё за это время выросло примерно в 4 раза: все остальные цены. Поделил на инфляцию (за 1 беру декабрь 2001 года).

Image (http://ic.pics.livejournal.com/idealblog/2274708/2446/2446_original.png)

Только по двушкам, как наиболее стабильным в цене, получается примерно то же самое, хотя линия с 2009 по 2014 год даже больше получается похожей на горизонталь:

Image (http://ic.pics.livejournal.com/idealblog/2274708/2145/2145_original.png)

То есть получается, что история цен на жильё выглядит так: до 2006 года цены росли с опережением инфляции (насколько это соответствовало развивающемуся рынку, притоку новых жителей в город, или показывало реальную инфляцию, не мне судить). Потом был "пузырь", а после кризиса 2008 года цены практически зафиксировались и корректировались только на официальную инфляцию. Отчасти это, наверное, показывает, что недвижимость стала "финансовым инструментом", который должен был сохранять деньги, именно что предохраняя их от инфляции.

А с 2014 года инфляция цены стали отставать от инфляции, и в 2015 году даже стали снижаться и в реальном выражении. И, как было сказано выше, "теперь инвестиционный спрос обвально накроется".
(will be screened)
(will be screened if not validated)
If you don't have an account you can create one now.
HTML doesn't work in the subject.
More info about formatting

If you are unable to use this captcha for any reason, please contact us by email at support@dreamwidth.org

Profile

borislvin

June 2025

S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718 19 2021
22232425262728
2930     

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 17th, 2025 08:03 pm
Powered by Dreamwidth Studios