Real estate prices in the US - перспективы?

[borislvin]

Обзор - http://www.safehaven.com/article-1820.htm

Comments

[mi-b.livejournal.com]

непонятно, насколько правильно там измеряется риск для банков. Большие банки обычно не несут полного кредитного риска от выданных займов, а перепаковывают и продают большую часть его дальше - страховщикам, инвестфондам итп. При этом как раз обеспеченные недвижимостью займы легче перепаковывать, поэтому большая их часть перепаковывается. Это значит, что, несмотря на рост номинальной суммы закладных у банков, их риск в этой области, скорее, снизился за последние лет 10, перейдя к другим игрокам. Это там не упоминается, и, если это не учитывается при анализе, то весь аргумент про fractional reserve рассыпается.