Тихая кондоминиумная революция в России

[borislvin]

Идет, похоже, с 2004 года. Во всяком случае, так следует из разговора с a48, который немало меня просветил на сей предмет - http://seann.livejournal.com/1585427.html?thread=4112147#t4112147

Comments

[bbb.livejournal.com]

Тоже может быть. Другое дело, что я очень сомневаюсь в реалистичности таких апокалиптических сценариев. Шайка жуликов обычно не доводит дом до разрушения, просто в какой-то момент проблемы становятся настолько очевидными, что возникает критическая масса заинтересованности в изгнании жуликов и призвании нежуликов. Во всяком случае, в доме моей мамы, в Ленинграде, так и произошло - после нескольких итераций нашли очень хорошего председателя. Правда, это советский ЖКХ, то есть случай несколько особый.

Глядя ширше, можно предположить, что в современных городах проживание в кондоминиумах - выбор, скорее, представителей среднего класса и выше, а вовсе не всеобщий. Как мне кажется, общая тенденция примерно такая: индивидуальные дома находятся в индивидуальной собственности практически всегда, вне зависимости от уровня благосостояния проживающего, квартирами же владеют обычно относительно более богатые, в то время как относительно более бедные свои квартиры снимают у частных или муниципальных домовладельцев.

Однако революция 2004 года вариант превращения советского дома в съемное жилье практически исключила, то есть следует ожидать какой-то очередной перетряски.

В принципе, такая перетряска может быть вызвана динамикой цен на жилье. Скажем, если дом плохо управляется (например, жуликами), то в какой-то момент цена жилья начнет падать, и когда она упадет до некоего порогового уровня, владельцы квартир забеспокоятся и, как вариант, или выгонят жуликов, или продадут (может быть, и не за дорого) свой дом коммерческому домовладельцу. Нечто подобное, судя по всему, происходит с дореволюционной застройкой в центре крупных городов, прежде всего Москвы, где рынок активно меняет структуру проживания и т.д., а через какое-то время процесс доберется и до брежневских многоэтажек.

Кстати, я думаю, очевидно, что в слова "революция 2004 года" не вкладывается никакой безусловный восторг или апологетика по отношению к тому, что произошло.